竹市土開!將以公辦重劃及區段徵收為主

新竹市都市土地開發,將以公辦市地重劃及區段徵收為主(圖:新竹市政府)
新竹市都市土地開發,將以公辦市地重劃及區段徵收為主(圖:新竹市政府)
新聞摘要
  • 新竹市都市土地開發,將以公辦市地重劃及區段徵收為主
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹市政府地政處2015年3月30日表示,新竹市自市長林智堅上任以來,有鑒於土地自2009年辦理台鐵新竹內灣支線捷運化新莊車站週邊土地區段徵收以後,並無公辦市地重劃,故未來都市土地將朝公辦市地重劃及區段徵收為主。
 
新竹市政府地政處指出,市地重劃及區段徵收皆為政府土地開發之利器,除可大量取得公共設施用地,民眾領回之土地皆為方正可立即利用之建地,另市政府取得之抵費(價)地更可公開標售,用以抵付開發成本,若有盈餘亦可用於擴充地方建設,實為政府與民間雙贏。
 
然這些年來,皆由民眾自行發起辦理自辦市地重劃,不僅開發利益歸於少數人,政府並無取得任何盈餘,殊為可惜,且市地重劃涉及公共利益及社會公平正義,新竹市府為落實重劃開發,避免公共利益淪為私人壟斷,開發盈餘應回歸全市共享、兼顧維護所有權人權益並還財於民,故未來都市土地將朝公辦市地重劃及區段徵收為主。
 
地政處指出,為落實重劃開發,提經新竹市第9屆市長第6次市務會議報告,避免公共利益淪為私人壟斷,並落實利益歸公,開發盈餘應回歸全市共享、兼顧維護所有權人權益並還財於民,因而訂定新竹市市地重劃政策白皮書,對於未來本市市地重劃開發之發展有了明確定位。
 
地政處進一步指出,未來將優先辦理青草湖風景區、台大醫院湳雅分院公辦市地重劃區以及頭前溪沿岸一期A2區段徵收區等三地區,其中頭前溪沿岸一期A2區目前在都市計畫擬訂中,前兩案將列為優先辦理地區,以上發展地區總面積為40.97公頃,可取得公共設施用地面積17.92公頃,節省政府徵收及工程費用新台幣6億元,未來開發以平衡財務為主,如有盈餘可用於擴充地方建設,部分可歸市庫,充裕財政收入。
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