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哈洛德D5格局圖  

 

屋   況:

總  價
2880 
每坪單價

單價含車位

建物總坪

97.032坪

(含車位 20.502 坪)

建物格局

4房2廳2衛

土地坪數

8.347坪

用  途

住宅

型  態

大樓

朝  向

西南

車  位

屋  齡

2.9 年

樓  層

11 ~ 11 / 0

社  區 哈洛德
小學學區

東興國小

國中學區

縣立六家國中

  管 理 費

13500元/季繳

   
地  址

新竹縣竹北市文興路二段

 

謄本資料:

建物總坪 97.032坪(含車位 20.502 坪)
主建物坪

50.148坪

附屬建物

6.737坪

公共設施

40.147坪

地下室

0.000坪

車位坪數

20.502坪

土地坪數

8.347坪

高鐵輕軌交通便捷

竹北地處台北與台中之間,亦為因應高速鐵路而發展的新興城市,從竹北通往台北或台中均約僅30分鐘,通往桃園更只要10分鐘,轉搭松山或桃園機場國際班機,最快通勤時間再預留30分鐘即可,加上輕軌六家站與高鐵站以空橋相連,從高鐵特區通往新竹市區將更為快速便捷!新竹縣府各項重大建設多位於本地,例如擁有國際標準泳道的縣立體育館、生醫園區、綠能園區、規劃中的遠東新世紀,以及興建中的暐順經貿大樓等,猶如一座具體而微的台灣「新橫濱」,未來發展堪稱後勁十足。

2002年至今,竹北市每年人口平均成長約5549名,增幅不僅居全新竹縣市之冠,在全台各主要城市裡也名列前茅。根據新竹縣府的規劃,竹北將從目前的15萬人中小型城市,發展成為近30萬人規模的中型都市,屆時高鐵特區內的商業活動與生活機能將更形完整。

佔據先天地段優勢

「哈洛德」在先天地段上極具優勢,本案位居高鐵站前,從基地輕鬆步行至高鐵站約僅5分鐘,同時本案位居文興路、嘉豐十一路與復興三路角地,罕見的三面臨路大街廓,並緊鄰中央公園、影城預定地等,周遭辦公室與住宅的興建正方興未艾,從國外高鐵城市的開發經驗來看,竹北高鐵特區正準備從「初升段」進入「主升段」,本案在即將到來的高鐵站前聯合開發案中已佔據先機。

本案在地段上已立於不敗之地,在產品規劃上也獨樹一格。由於擁有廣達3420坪的大型基地,因此暐記開發.暐順營造特別引進「立體城市」的概念,提出了「一樓質感商場、樓上高級住宅」的大膽規劃,善用廣闊基地,將4座樓高23層的塔型建築併聯起來,打造出臨路退縮最深達13米、建築棟距約50米的300多戶大型社區。

23層古典地標

既然本案案名為「哈洛德」,當然是以倫敦最富盛名的哈洛德百貨(Harrods)為精神象徵。哈洛德百貨以「佔地面積廣大」和「販賣奢華商品」而聞名,本案在基地面積與建築外觀上便與哈洛德百貨遙相呼應,將歐洲建築中的崗石列柱、穹頂門廳、鐘樓牆面、角樓陽台等豐富而多元的古典語彙導入本案,完工落成之後可望成為高鐵特區極為醒目的地標建築。

「哈洛德」建坪約55~75坪,在格局規劃上,單層4併,戶戶邊間、3面採光,所有衛浴皆採光通風,主臥及主衛浴位於邊間。其中「尊爵」與「豪爵」兩棟預設規劃422衛;「凱爵」與「麗爵」兩棟預設規劃423衛(雙主臥)。在出入動線上,各棟大樓皆獨立門禁,且樓上住宅與1樓商場及停車場皆採不同動線,讓住宅與商場之間擁有適當的區隔。在建材方面,移植台北豪宅基因,引進日本進口YKK氣密窗、96組新日鐵制震壁、東和林日系中空樓板、LOW-E玻璃、99KW太陽能光電發電系統、德國進口電子門鎖、德國進口超耐磨環保地板等頂級建材,成為新竹同業競相模仿的對象。

訴求重點:高鐵廣場第一排,3420坪壯闊角地,23層地標建築!

建材設備:YALE西德原裝進口電子鎖;YKK氣密窗;Low-E複層玻璃;TOTO面盆/馬桶。

工法結構:新日鐵制震;太陽能光電系統;25公分中空樓板;中央集塵系統;浴廁降板62公分+管道分流系統。

 

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