新竹區台慶不動產-諼諼

屋 　　況：

謄本資料：

高鐵輕軌交通便捷

竹北地處台北與台中之間，亦為因應高速鐵路而發展的新興城市，從竹北通往台北或台中均約僅30分鐘，通往桃園更只要10分鐘，轉搭松山或桃園機場國際班機，最快通勤時間再預留30分鐘即可，加上輕軌六家站與高鐵站以空橋相連，從高鐵特區通往新竹市區將更為快速便捷！新竹縣府各項重大建設多位於本地，例如擁有國際標準泳道的縣立體育館、生醫園區、綠能園區、規劃中的遠東新世紀，以及興建中的暐順經貿大樓等，猶如一座具體而微的台灣「新橫濱」，未來發展堪稱後勁十足。

從2002年至今，竹北市每年人口平均成長約5549名，增幅不僅居全新竹縣市之冠，在全台各主要城市裡也名列前茅。根據新竹縣府的規劃，竹北將從目前的15萬人中小型城市，發展成為近30萬人規模的中型都市，屆時高鐵特區內的商業活動與生活機能將更形完整。

佔據先天地段優勢

「哈洛德」在先天地段上極具優勢，本案位居高鐵站前，從基地輕鬆步行至高鐵站約僅5分鐘，同時本案位居文興路、嘉豐十一路與復興三路角地，罕見的三面臨路大街廓，並緊鄰中央公園、影城預定地等，周遭辦公室與住宅的興建正方興未艾，從國外高鐵城市的開發經驗來看，竹北高鐵特區正準備從「初升段」進入「主升段」，本案在即將到來的高鐵站前聯合開發案中已佔據先機。

本案在地段上已立於不敗之地，在產品規劃上也獨樹一格。由於擁有廣達3420坪的大型基地，因此暐記開發．暐順營造特別引進「立體城市」的概念，提出了「一樓質感商場、樓上高級住宅」的大膽規劃，善用廣闊基地，將4座樓高23層的塔型建築併聯起來，打造出臨路退縮最深達13米、建築棟距約50米的300多戶大型社區。

23層古典地標

既然本案案名為「哈洛德」，當然是以倫敦最富盛名的哈洛德百貨（Harrods）為精神象徵。哈洛德百貨以「佔地面積廣大」和「販賣奢華商品」而聞名，本案在基地面積與建築外觀上便與哈洛德百貨遙相呼應，將歐洲建築中的崗石列柱、穹頂門廳、鐘樓牆面、角樓陽台等豐富而多元的古典語彙導入本案，完工落成之後可望成為高鐵特區極為醒目的地標建築。

「哈洛德」建坪約55~75坪，在格局規劃上，單層4併，戶戶邊間、3面採光，所有衛浴皆採光通風，主臥及主衛浴位於邊間。其中「尊爵」與「豪爵」兩棟預設規劃4房2廳2衛；「凱爵」與「麗爵」兩棟預設規劃4房2廳3衛（雙主臥）。在出入動線上，各棟大樓皆獨立門禁，且樓上住宅與1樓商場及停車場皆採不同動線，讓住宅與商場之間擁有適當的區隔。在建材方面，移植台北豪宅基因，引進日本進口YKK氣密窗、96組新日鐵制震壁、東和林日系中空樓板、LOW-E玻璃、99KW太陽能光電發電系統、德國進口電子門鎖、德國進口超耐磨環保地板等頂級建材，成為新竹同業競相模仿的對象。

訴求重點:高鐵廣場第一排，3420坪壯闊角地，23層地標建築！

建材設備:YALE西德原裝進口電子鎖；YKK氣密窗；Low-E複層玻璃；TOTO面盆/馬桶。

工法結構:新日鐵制震；太陽能光電系統；25公分中空樓板；中央集塵系統；浴廁降板62公分+管道分流系統。

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