墨客 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【 群新墨客 】

A3、A5、B3兩房、B2三房數戶任選

 總價:950萬起

格局:2~3

權狀坪數:29、40坪(不含車位)

公設比:32%

車位售價:平面車位100~120萬元

 

建築規劃:B3~12F(總戶92戶)

 

座向:座西北朝東南

 

位置:隘口一街,夾於高鐵八路、九路間

 

學區:東興國小/東興國中 

 

特色說明:

 

交通便利,步行7分鐘可達新竹高鐵站和台鐵六家站,車程距中山高竹北交流道約9分鐘。採買可至文興路商圈,或到喜來登、縣府商圈,大型採買可至光明六路的家樂福。 

專案經理黃雅芳說,高鐵特定區過去多推大坪數,「墨客」推出該區少見40坪以下產品,訴求首購或首換族群,市場反應佳。 

 

單層4併雙電梯

 

該案分A、B棟,皆為4併附2部電梯。40坪、3房A1、A2、B1、B2戶面隘口一街,棟距15米,A2、B2戶主臥陽台面中庭,並設計隔柵增加隱私性。

28292房的A3、A5、B3、B5戶,因面後方約4層樓高透天,25樓陽台開在臥房,可欣賞中庭或兩側景觀,6樓以上陽台開在客廳,視野景觀可越過透天。
1樓規劃6間店面和休閒設施,休閒設施包括交誼廳、圖書館、健身房、桌球室與兒童室內、室外遊戲區。 

【社區機能】

 

管理方式:物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:680坪
格局:2、3房
單層樓高:1樓6.6.米、2樓以上3.2米
預計完工日:2016年4月
建材配備:80×80公分冠軍牌拋光石英磚、松下暖房乾燥機、V&B懸壁式馬桶座及面盆、鑄鐵搪瓷浴缸、德國GROHE升降淋浴組及壁面控制開關、LG人造石檯面、林內牌廚具(瓦斯爐、隱藏式排油煙機)、SVAGO嵌入式蒸烤爐及半嵌式洗碗機、中島檯面 

【墨客 優缺點比較】

 價位

優點:每坪開價27~28萬元,符合區域行情
缺點:自備款達3成
環境
優點:高鐵特定區內逾10座公園,休閒機能佳
缺點:採買仰賴文興路商圈,距離較遠
交通
優點:步行可達高鐵新竹站
缺點:除高鐵外周邊大眾運輸工具少,出入仰賴開車
規劃
優點:戶戶雙面採光,棟距15~22米
缺點:1樓規劃店面,出入人口較複雜

 

墨客

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【 群新墨客 】 A3、A5、B3兩房、B2三房數戶任選

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